= 작년 12월27일 서산시로부터 조합설립인가 승인

서산 잠홍동지역주택조합이 지난 6월19일 조합원총회를 열고 토지대금잔금 지급을 위한 대출을 의결함에 따라 사업승인을 위한 준비단계에 들어섰다.

이 조합은 김기석 조합장이 진행한 조합원총회에서 회계감사보고에 이어 300억 원 규모의 브릿지대출을 의결했는데 총 307명의 조합원 중 얼마나 많은 조합원이 참여할 수 있는가에 따라 빠른 진행을 할 수 있어 적극적인 참여가 중요해지고 있다. 이는 브릿지 대출관련 금융권의 취급범위가 급속히 축소됨에 따라 이번이 마지막 기회가 될 수도 있기 때문이다.

이와 관련 이 조합은 서산시로부터 조합설립인가 승인을 작년 12월 27일 받았다. 서산시 잠홍동 541번지 일원에 들어서는 '서산잠홍동지역주택조합'은 지하 2층~지상 24층, 전용 59.92~84.86㎡ 총 아파트 450가구로 구성됐다.

서산시 잠홍동 일대는 좋은 입지와 우수한 학군으로 인정받고 있으며, 동문 코아루, 한라 비발디 아파트가 근접해 있어 미래가치가 높게 평가되고 있다.

내부 설계로는 주부들에게 선호도가 높은 최신형 4-베이(BAY) 개방설계(일부세대 제외)가 적용되어 거실과 주방 공간이 트여있고, 가구 배치에 효과적일 뿐만 아니라 채광과 통풍이 유리하게 설계될 계획이다.

생활 인프라 역시 뛰어나다. 인근에 이마트, 서산의료원, 중앙병원, 시외버스터미널, 서산IC 등이 위치해 있고, 롯데 시네마 영화관과 조각공원 등 생활 편의시설이 인접해 있어 서산시 내에서도 원스톱 생활이 가능한 지역이다.

단지가 위치하는 잠홍동 지역은 성연-음암 간 도로 등 편리한 교통망을 갖췄으며 32번 국도, 서산IC, 서해안/당진영덕고속도로 등과의 접근성도 우수하다. 서산시청을 비롯해 한서대 한방병원, 충남대 서산의료원에 인접했으며 이마트, 롯데시네마 등 생활편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

교육환경도 눈에 띈다. 서동초교 바로 옆에 단지가 위치했으며 인근에 서산중앙고교도 자리해 서산을 대표하는 명문학교를 도보통학권에서 만날 수 있다.

또한 녹지공간과 공원을 이웃해 쾌적한 생활환경을 기대할 수 있다. 뿐만 아니라 주거 트렌드를 반영해 지하주차 약 93%를 달성했다. 이를 통해 보다 넓은 녹지 공간 확보가 가능해 ‘공원을 품은 아파트’로 불리고 있다. 또한 단지 인근에 축구장 4배 크기의 국비 조성사업인 동문그린공원(30,645m2 규모, 2017년 예정)도 선보일 예정이다.

사계절형 산책 코스가 마련돼 여가와 운동을 즐길 수 있으며 어린이놀이터와 다양한 주민운동시설, 휴게정원 등도 들어선다. 차별화된 커뮤니티시설도 갖춰진다. 어린이집을 비롯해 노인정, 독서실, 키즈 북카페, 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 주민회의실이 입주민들을 기다린다.

현재 서산 잠홍동 지역주택조합(가칭 '서희 센트럴시티') 토지계약율은 개인소유토지 26,278㎡(89.12%)중 계약면적 26,145.00㎡로 99.49%의 확보율을 보이고 있다.

한편, 서산 잠홍동 지역주택조합의 시공예정사는 서희건설로 아시아신탁이 자금관리를 맡고 있다. 자세한 사항은 서산시 잠홍동 서해로3573 (2층) 주택 홍보관(☎041-920-2050)에서 확인할 수 있다.

서산공동취재팀

	▲ 좌측부터 김기석 서산잠홍동지역주택조합장, 김동숙 센트럴시티 대표